在法律纠纷频发的社会环境下，越来越多的人在遇到问题时会寻求法律手段来维护自身权益。此时，“律师函”成为许多当事人首先想到的工具。那么，在纽约州，律师函有什么用？它是否只是形式上的法律信件，还是具备实际影响力的法律武器？ DERUN.COM 陈律师在...

在美国，房产继承是一个涉及法律、财务和税务多个层面的复杂过程。由于美国是联邦制国家，不同州的法律各有不同，因此对于“美国房产怎么继承”这一问题，必须具体分析各州的法律规定。对于许多个人和家庭来说，房产是一生中积累的最重要的资产，房产继承也是每个人和家庭不可回避的重要话题。...

在纽约州，房屋止赎是一个复杂且严格受法律监管的过程，涉及多个阶段，从房主贷款违约到法院拍卖房产的整个法律程序。 DERUN.COM 陈律师指出， 由于纽约是一个司法止赎州（Judicial Foreclosure State），这意味着所有的止赎必须通过法院进行，因此整个...

在纽约，房主可能因为未能及时偿还贷款、欠缴物业税或其他经济困难而面临法拍（Foreclosure）。面对法拍，如何保住房产？这是许多房主最关心的问题。 DERUN.COM 陈律师在 本文将详细讲解纽约州法拍程序，并提供多种合法有效的方法来帮助房主保住房产。...

在美国的屋主该如何避免房屋被强制拍卖？这对于许多面临财务困难的屋主来说，是一个至关重要的问题。特别是在纽约，房价昂贵、生活成本较高，许多屋主可能会因经济困境而面临房屋被强制拍卖的风险。那么，在美国的屋主该如何避免房屋被强制拍卖呢？ DERUN.COM 陈律师在...

在美国，婚后买房写一方名字属于共同财产吗？这是许多夫妻在购置房产时关心的法律问题。尤其在纽约州，作为一个婚姻财产法州（Common Law State），相关规定与一些共同财产州（Community Property State）有所不同。 DERUN.COM 陈律师在...

一、什么是房产重新贷款？ 房产重新贷款（Refinancing）是指借款人用新贷款替换现有房产贷款的过程。这种做法可以帮助借款人降低利率、调整贷款期限、提取现金，或者整合债务。重新贷款在纽约州特别常见，因为房价和贷款金额较高，许多房主希望通过重新贷款优化财务状况。...

一、为什么要在房产证加配偶的名字？ 将配偶的名字添加到房产证上通常是为了体现双方在房产上的共同所有权。这种做法可以在以下几种情况下发挥重要作用： 共同财产共享 ： 表明配偶双方在房产中的平等权益，避免未来产生争议。 遗产规划 ： 如果房产被登记为联合共有（Joint...

什么是法拍房？ 法拍房（Foreclosure Property）指由于房地产所有人未能按照同意实施正常付款而被债务机构以法形式拍卖以偿债的房产。在纽约，法拍房通常在公平拍卖会上以最高价卖出。这类房产属于特殊类型，并非通常房屋市场的交易物品。 投资法拍房的风险...

如果申请第七章的清算破产，债务人可以申请一部分资产被豁免，这样破产的信托人就不能将这部分豁免的财产出售，以满足债主的债务。房屋豁免（Homestead Exemption）是破产保护中的一个重要条款，旨在保护债务人的主要住所不被用于偿还债务。具体而言，房屋豁免允许债务人在破...

在面临财务危机时，许多人在考虑申请破产保护时都会担心自己的房屋是否会被清算。纽约州的“房屋豁免”（Homestead Exemption）为申请破产的个人提供了一个重要的法律保护，允许他们在一定限度内保留自己的主要居所，即使在清算程序中也不例外。以下是 DERUN.COM ...

如何购买法拍屋？法拍屋购买的最重要的程序是清除产权。 法拍的法律程序只会清除诉讼中间的法拍银行，不会将所有债务清偿。 那么，这个房屋有可能还有其他债主的抵押， 比如前屋主给屋顶维修的承包商签署了一份留置权（mechanic's lien），或者还有未支付的物业管理费（HOA...